Documentação · Legal

Termos de Uso

Última atualização: 14 de outubro de 2026

1. Objeto

Estes Termos regulam o uso da plataforma OSPA, incluindo a aplicação web, as APIs públicas e os conectores externos — entre eles, a integração via MCP com o Claude.

2. Definições

Plataforma: a aplicação OSPA, suas APIs e seus conectores.
Usuário: pessoa física que acessa a Plataforma com conta própria.
Workspace: espaço lógico que agrupa membros, projetos e deals sob um mesmo controle.
Conector externo: aplicação de terceiro autorizada pelo Usuário, via OAuth ou token pessoal, a operar a Plataforma em nome dele.
Conteúdo do Usuário: dados, documentos e arquivos enviados ou produzidos pelo Usuário na Plataforma.

3. Conta e elegibilidade

· Cadastrar uma conta exige email válido e aceitação destes Termos.
· O Usuário responde pela veracidade das informações cadastradas e pela guarda das credenciais.
· Compartilhar conta ou credenciais com terceiros é vedado, exceto por meio de mecanismos formais oferecidos pela Plataforma (convites, tokens, conectores autorizados).

4. Uso permitido

· Utilizar a Plataforma para análise de viabilidade imobiliária, originação e gestão de deals, e demais finalidades expressamente oferecidas.
· Acessar via cliente compatível com MCP autorizado pelo próprio Usuário, observados os limites do escopo selecionado no consent OAuth.

5. Vedações

· Tentar contornar mecanismos de autenticação ou autorização.
· Acessar dados de outros usuários, workspaces ou tenants sem autorização explícita.
· Utilizar a Plataforma para enviar conteúdo ilícito, fraudulento, difamatório ou que viole direitos de terceiros.
· Executar testes de carga, scraping massivo ou ataques de qualquer natureza.
· Repassar ou revender o acesso à Plataforma sem acordo formal.
· Usar conectores externos para realizar operações em lote ou fora do escopo oferecido na versão do conector.

6. Conteúdo do Usuário

O Conteúdo do Usuário permanece de propriedade dele. Ao enviá-lo, o Usuário concede à OSPA licença não exclusiva, limitada e revogável para hospedar, processar e exibir o conteúdo conforme necessário à prestação do serviço.

O Usuário declara ter os direitos necessários sobre o conteúdo enviado e assume responsabilidade pelo seu uso.

A OSPA pode usar os dados de financiamento cadastrados no estudo de um empreendimento (tipo de operação, valor, etapa e data) para sugerir ao Usuário uma operação de crédito, inclusive de forma automática pela Plataforma, e para oferecer serviços de captação, como os da OSPA Capital. Esses dados ficam na OSPA e não são repassados a investidores, instituições financeiras ou outros terceiros. Um investidor só tem acesso a eles quando o próprio Usuário compartilha o empreendimento ou solicita a captação na Plataforma. Aceitar uma sugestão ou oferta é opcional.

7. Análises financeiras e disclaimer

As análises produzidas pela Plataforma — incluindo VGV, GDV, IRR, NPV, fluxo de caixa, indicadores de viabilidade e respostas geradas por IA — têm caráter informativo e de apoio à decisão.

Os resultados não constituem aconselhamento financeiro, contábil, tributário, jurídico ou recomendação de investimento. Decisões reais devem considerar análise profissional independente e responsabilidade do tomador da decisão.

Dados gerados ou sumarizados por IA podem conter imprecisões e devem ser conferidos antes de qualquer uso material.

8. Conectores externos e responsabilidades

Ao autorizar um conector externo (por exemplo, o Claude, da Anthropic), o Usuário compreende que:

· O conector passa a operar a Plataforma no escopo selecionado durante o consentimento, com as permissões equivalentes ao papel do Usuário no workspace escolhido.
· Dados acessíveis a esse escopo podem ser processados pelo cliente externo conforme política dele.
· A OSPA mantém registro de auditoria das chamadas feitas pelo conector durante 90 dias.
· O Usuário pode revogar o acesso a qualquer momento em Settings → Integrações; a revogação invalida imediatamente todos os tokens do cliente para aquele workspace.
· Ações sensíveis (por exemplo, aprovar um deal, mudar status de captação ou expor uma oportunidade ao marketplace) exigem confirmação explícita do Usuário, conforme descrito em Documentação do Conector.

9. Suspensão e rescisão

A OSPA pode suspender ou encerrar o acesso a uma conta em caso de violação destes Termos, descumprimento de obrigação contratual ou requisição legal. O Usuário também pode encerrar a conta a qualquer momento.

10. Limitação de responsabilidade

Dentro dos limites permitidos pela lei aplicável, a OSPA não responde por danos indiretos, lucros cessantes ou decisões financeiras tomadas com base no uso da Plataforma. A responsabilidade direta, quando existente, fica limitada ao valor efetivamente pago pelo Usuário ou pelo cliente corporativo nos 12 (doze) meses anteriores ao evento que originou a controvérsia, ressalvada disposição contratual específica em sentido diverso.

11. Modificações

A OSPA pode alterar estes Termos a qualquer tempo. Alterações materiais serão comunicadas com antecedência razoável; o uso continuado após a comunicação representa concordância com a versão revisada.

12. Lei aplicável e foro

Estes Termos são regidos pelas leis da República Federativa do Brasil. Fica eleito o foro da comarca de Porto Alegre, RS, para dirimir controvérsias decorrentes deste instrumento, ressalvada legislação consumerista quando aplicável.

13. Contato

Dúvidas sobre estes Termos podem ser enviadas para suporte@ospa.com.br. Questões específicas de privacidade ficam descritas na Política de Privacidade.

2. Definições

Plataforma: a aplicação OSPA, suas APIs e seus conectores.

Usuário: pessoa física que acessa a Plataforma com conta própria.

Workspace: espaço lógico que agrupa membros, projetos e deals sob um mesmo controle.

Conector externo: aplicação de terceiro autorizada pelo Usuário, via OAuth ou token pessoal, a operar a Plataforma em nome dele.

Conteúdo do Usuário: dados, documentos e arquivos enviados ou produzidos pelo Usuário na Plataforma.

3. Conta e elegibilidade

· Cadastrar uma conta exige email válido e aceitação destes Termos.

· O Usuário responde pela veracidade das informações cadastradas e pela guarda das credenciais.

· Compartilhar conta ou credenciais com terceiros é vedado, exceto por meio de mecanismos formais oferecidos pela Plataforma (convites, tokens, conectores autorizados).

5. Vedações

· Tentar contornar mecanismos de autenticação ou autorização.

· Acessar dados de outros usuários, workspaces ou tenants sem autorização explícita.

· Utilizar a Plataforma para enviar conteúdo ilícito, fraudulento, difamatório ou que viole direitos de terceiros.

· Executar testes de carga, scraping massivo ou ataques de qualquer natureza.

· Repassar ou revender o acesso à Plataforma sem acordo formal.

· Usar conectores externos para realizar operações em lote ou fora do escopo oferecido na versão do conector.

6. Conteúdo do Usuário

O Usuário declara ter os direitos necessários sobre o conteúdo enviado e assume responsabilidade pelo seu uso.

7. Análises financeiras e disclaimer

As análises produzidas pela Plataforma — incluindo VGV, GDV, IRR, NPV, fluxo de caixa, indicadores de viabilidade e respostas geradas por IA — têm caráter informativo e de apoio à decisão.

Dados gerados ou sumarizados por IA podem conter imprecisões e devem ser conferidos antes de qualquer uso material.

8. Conectores externos e responsabilidades

Ao autorizar um conector externo (por exemplo, o Claude, da Anthropic), o Usuário compreende que:

· O conector passa a operar a Plataforma no escopo selecionado durante o consentimento, com as permissões equivalentes ao papel do Usuário no workspace escolhido.

· Dados acessíveis a esse escopo podem ser processados pelo cliente externo conforme política dele.

· A OSPA mantém registro de auditoria das chamadas feitas pelo conector durante 90 dias.

· O Usuário pode revogar o acesso a qualquer momento em Settings → Integrações; a revogação invalida imediatamente todos os tokens do cliente para aquele workspace.

· Ações sensíveis (por exemplo, aprovar um deal, mudar status de captação ou expor uma oportunidade ao marketplace) exigem confirmação explícita do Usuário, conforme descrito em Documentação do Conector.

10. Limitação de responsabilidade